תמא 38

 

חברת דרך הים מובילה סטנדרט של איכות בתחום התמ"א 38 ותהפוך את החזון שלכם למציאות. בשיחת טלפון אחת עם המומחים שלנו,תקבלו הצעה ייחודית לביצוע פרויקט תמא 38 אצלכם בבניין.

 

תמ"א 38

המונח תמ"א 38 מבטא את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה: מקבץ תקנות שמטרתן לטפל בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה.

 

לפי ההערכות, מרבית המבנים שנבנו בישראל עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות תקן זה. עלות חיזוק המבנים והתאמתם לתקן גבוהה יחסית. מטרתה של תמ"א 38 היא לאפשר קבלת היתר בנייה לחיזוק מבנה ללא צורך בהכנת תוכנית מפורטת, ובכך לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם. התמריץ העיקרי לבעלי הבתים מתוכנית זו הינו הענקת זכויות בנייה (לצורך מימון החיזוק). קבלת זכויות בנייה בתמ"א 38 תלויה באישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. זאת, כדי למנוע פגיעה אפשרית בחזות העיר או ברווחתם של תושבי האזור.
 

אפשרויות הבניה בתמ"א 38

 

חיזוק המבנה ללא תוספות בנייה.

סגירת הקומה המפולשת למטרת בניית יחידות דיור נוספות.

בבניינים עסקים וציבור, ניתן לבנות קומה אחת נוספת.

בנייה של עד שתי קומות נוספות.

חיזוק המבנה והרחבת יחידות הדיור הקיימות (עד 25 מ"ר ברוטו לכל דירה), כאשר התוספת חייבת לכלול ממ"ד. 

אפשרות נוספת היא הריסת הבניין הקיים, ובנייתו מחדש לפי זכויות הבניה של התוכניות החלות לפי תמ"א 38 תיקון 2.

ההגנה 6 אור יהודה  |  054-5605801